Как сделать ремонт арендуемого офиса.
Эффективные решения для
Вашего рабочего пространства
+7 (495) 989-95-94
Заказать расчет
Похожие статьи
  • Цены на ремонт офисов и помещений
    16.07.2013
    Офис - «лицо» любой компании, и от качества оформления этого помещения будет, прежде всего, зависеть отношение партнеров и клиентов к Вашему бизнесу. Поэтому перед тем, как открывать двери офиса для людей, нужно сделать комплексный ремонт офисов, цены на который зависят от многих факторов. Итак, стоимость ремонта офиса будет зависеть от: качества и стоимости материалов; перепланировки помещений; площади офисный помещений; размещения мебели;  количества рабочих мест; разработки дизайн-проекта; расходов на ремонт офиса (стоимости проведения работ); состояния перекрытий.   Еще совсем недавно для функционирования офиса вполне хватало простого косметического ремонта и обыкновенной мебели, но сегодня требования к оформлению офисных помещений выросли. На сегодняшний день офис – не только место для работы, а помещение, которое, прежде всего, позволяет продемонстрировать имидж компании. Поэтому особое внимание уделяется внутренней отделке помещений, цены на которую рассчитываются индивидуально.  Цена отделки офисов зависит от того, предполагается ли перепланировка помещений, замена коммуникаций, монтаж перегородок, нужно ли оформлять разрешительную документацию или нет и т.п. Стоит отметить, что  цена за ремонт квартиры за квадратный метр предполагает выполнение ремонтных работ без учета стоимости строительных материалов.   Ремонт офисов недорого в Москве Компания «Пероф-Инжиниринг» предлагает Вам большой спектр услуг по ремонту и отделке офисных помещений. Наши специалисты используют комплексно-поэтапное выполнение ремонта, что позволяет уменьшить сроки ремонтных работ, а самое главное – существенно снизить стоимость ремонта и отделки офисов. Таким образом, наша бригада недорого и в кратчайшие сроки выполнит как комплексный ремонт, так и отдельные отделочные или ремонтные работы в  полном соответствии с возможностями и пожеланиями заказчика. Для того чтобы определить ориентировочную стоимость, необходимо произвести тщательный осмотр офиса, определить, какие материалы будет использоваться в ремонте, а также составить подробную смету, в которую очень часто включается внутренняя отделка помещений (отражается в прайс-листе). При желании мы можем сформировать несколько вариантов выполнения офисного ремонта, а Вам останется лишь выбрать самый оптимальный из них.    Почему стоит доверить ремонт нам? Мы используем современные материалы, технологии и оборудование, которые экономят Ваши деньги. Выезд на замеры осуществляются бесплатно! Мы работаем только по смете  и гарантируем прозрачные расценки на все выполняемые работы.  Сначала согласовываются цены на ремонт и отделку офисов, и только после этого составляется смета по материалам.  Цены на ремонт офисов у нас ниже рыночных, что объясняется применением современных технологий и оборудования, позволяющих повысить производительность труда. Таким образом, заказывая комплексный ремонт офисов в нашей компании, Вы получаете целый комплекс услуг, выполненных на основе высокотехнологичных материалов и самых современных технологий по доступным ценам.    
  • Ремонт и отделка офиса
    21.07.2013
    Офис – «лицо» любой фирмы. Поэтому его ремонт и отделка требуют профессионального подхода. Компания Пероф-Инжиниринг осуществляет комплекс работ качественно и в кратчайший срок:   косметический ремонт; ремонт А класса; капитальный ремонт В-С класса.        
  • Промомед
    21.07.2013
    Площадь: 470 м2. Выполненные работы: комплексный ремонт офиса под ключ, офисные перегородки и мебель
  • Щеглов и партнеры
    21.07.2013
    Площадь: 120 м2 Выполненные работы: комплексный ремонт офиса под ключ, офисные перегородки
  • Проминдустрия
    21.07.2013
    Площадь: 570 м2 Выполненные работы: комплексный ремонт офиса под ключ
  • ББДО
    07.08.2013
    Площадь: 2000 м2 Выполненные работы: комплексный ремонт офиса под ключ, офисные перегородки и мебель
  • Ремонт арендуемого офиса – доверяй качеству!
    08.08.2013
    Визитная карточка компании - это ее офис. Даже если офис арендован, он должен выглядеть солидно.

Как сделать ремонт арендуемого офиса.

В этом деле необходимо владеть некими тонкостями, чтобы не нарушить закон и сэкономить деньги при ремонте под офис. Знание некоторых статей (616, 622, 623 и т. д.) из гражданского кодекса (и других) как раз составляют эти тонкости. Все, что связывается с ремонтом, необходимо проводить только при согласии арендодателя (для вашего же блага, ведь в противном случае вы столкнетесь с большими затратами, которые не будут возмещены). А теперь рассмотрим все поподробнее.

 

Ремонт офисов (помещений) бывает двух видов:

  • Текущий (это мелкие ремонтные работы, связанные с заделкой трещин, отделкой и т. д.)
  • Капитальный (она включает в себя работы на уличной территории, замена окон, дверей, потолка, пола, подключение сетей, домофона и др.)

Перед арендой офиса, вы должны убедиться, что арендодателем был осуществлен капитальный ремонт и он вообще пригоден для эксплуатации. Ну, а если, арендодатель нарушает сроки капитального ремонта, то вы вправе без его согласия сделать его сами. А после того, как вы прекратите арендовать, либо же расторгнете договор, он будет должен возместить вам все ваши убытки за этот ремонт, либо же принять их вместо оплаты за аренду (из статьи 616 Гражданского Кодекса РФ).

Периодичность текущего и капитального ремонта при нормальных условиях эксплуатации составляет соответственно 3-5 и 15-20 лет. Следует обратить внимание на то, что арендатор отвечает за текущий ремонт, а арендодатель - за капитальный (если в вашем договоре не указано иное).

Арендатор должен следить за арендуемым офисом и поддерживать его на эффективном уровне для эксплуатации. Подробней остановимся на текущем ремонте.

 

Ремонт за счет арендатора.

Посмотрим, что входит в круг забот арендатора. Арендатор должен следить за:

  • Стенами в офисе (не появились ли в ней трещины и не разошлись ли швы, то есть косметический ремонт)
  • Подвальными помещениям
  • Крышей (устранять штучные неисправности на ней)
  • Вытяжкой офиса и вентиляцией
  • И др.

У вас не возникнут больших проблем при ремонте под офис, если вы составите грамотный договор с арендодателем и будете хорошо следить за арендуемым помещением. Создавайте, изменяйте «свой» офис так, как вы подсчитаете нужным, но только с разрешения арендодателя.